TASACIÓN - REFORMA TRIBUTARIA

Este Informe me subirá las Contribuciones?

No. Entregar un informe de tasación al Servicio de Impuestos Internos NO aumenta las contribuciones ni el Avalúo Fiscal.

Así de seguros estamos. La reforma tributaria busca que la venta de un inmueble tribute si su ganancia es mayor a las 8.000 UF y no tiene efecto sobre la tasación fiscal ni sobre el impuesto territorial.

Para definir el Avalúo y las contribuciones, el SII cumple la Ley sobre impuesto Territorial (Ley 17.235), y explica la forma en que se fijan las contribuciones y como pueden ser modificadas. En ningún punto de esta ley aparece una tasación comercial como un instrumento que modifique los valores dentro de SII.

Es más, SII aclaró específicamente este punto en su Oficio 603 del año 2015, explicando que entregar el formulario 2987 y un valor comercial de la vivienda será utilizado sólo para calcular la ganancia luego de la venta del inmueble y se expresa claramente que no existirán modificaciones en sus contribuciones.

Pero OJO! Al entregar el valor comercial de la vivienda, SII te preguntará también los metros construidos. Si los metros construidos son mayores o menores a los que registra SII, este servicio podría modificar las contribuciones. Por lo tanto, si una propiedad no tiene los metros construidos regularizados, y le informa al SII un aumento de superficie construida, el SII podría fiscalizar la vivienda para regularizar los m2 construidos y aumentar así las contribuciones. Si su vivienda no ha tenido ampliaciones, el Avalúo Fiscal no cambia. Si ha construido más metros cuadrados en su propiedad y no los ha regularizado, informará estos m2 construidos en el Formulario 2897 y aumentarían las contribuciones.